Bienes raíces comerciales en El Paso.
Elevate Investment Group representa a compradores y vendedores de inmuebles comerciales en El Paso y administra propiedades comerciales para sus dueños: adquisición, venta, arrendamiento y operación diaria, bajo un mismo corredor de Texas.
Compraventa de inmuebles comerciales.
Representación de compradores
Elevate Investment Group representa a compradores que adquieren inmuebles comerciales en El Paso: identifica propiedades que se ajustan a sus criterios, revisa los contratos de arrendamiento y la información de operación que entrega el vendedor, prepara las ofertas y negocia en su representación.
Representación de vendedores
Elevate Investment Group lista y promueve inmuebles comerciales por cuenta de sus dueños en El Paso, encargándose de la estrategia de precio, la promoción, la negociación y la coordinación del cierre.
Opinión de valor del corredor
Antes de listar, el propietario puede solicitar una opinión de valor elaborada por el corredor a partir de ventas y arrendamientos comparables en El Paso. Una opinión de valor del corredor no es un avalúo, no la elabora un valuador con licencia y no puede usarse donde se requiere un avalúo.
Para operar o para rentar
Elevate Investment Group representa tanto a empresas que compran un inmueble para operar desde ahí como a quienes lo compran para rentarlo. Actúa como corredor en la operación y no brinda asesoría de inversión ni recomienda una propiedad como inversión.
Intercambios 1031
Elevate Investment Group trabaja junto al intermediario calificado y al asesor fiscal que usted contrate para un intercambio de bienes de naturaleza similar, y coordina los tiempos de la operación con ellos. No brinda asesoría fiscal y no es un intermediario calificado.
De la compra a la administración
Quien adquiere un inmueble de renta puede pasar del cierre a la administración con el mismo corredor, sin que la propiedad cambie de firma después de la venta. Servicios de administración →
Quién lo representa
La compraventa y la administración comercial están a cargo de Guillermo Sosa, Texas REALTOR® y candidato CCIM, quien trabaja en español e inglés. Más sobre el equipo →
Honorarios
Las comisiones en la venta de inmuebles comerciales son negociables y se fijan en el contrato de listado o de representación; la ley no las establece.
Servicios para propietarios.
Arrendamiento y colocación de inquilinos
Elevate Investment Group promueve los espacios comerciales disponibles, evalúa a los posibles inquilinos y negocia los contratos de arrendamiento en representación del propietario.
Relación con inquilinos y cobro de renta
Elevate Investment Group funciona como punto de contacto para los inquilinos y se encarga del cobro de la renta en las propiedades que administra.
Coordinación de mantenimiento
Elevate Investment Group coordina reparaciones y mantenimiento de rutina con proveedores, de modo que los propietarios no atienden directamente esas llamadas.
Reportes al propietario
Los propietarios reciben reportes sobre el desempeño de las propiedades que administra Elevate Investment Group.
Tipos de propiedad administrados
Elevate Investment Group administra todos los tipos de inmueble comercial, incluyendo retail, oficinas, industrial, multifamiliar y uso mixto.
Quién administra su propiedad
Las operaciones comerciales están a cargo de Guillermo Sosa, Texas REALTOR® y candidato CCIM, quien a lo largo de su carrera ha administrado aproximadamente 120,000 pies cuadrados de propiedades comerciales y residenciales, incluyendo administración de contratos de arrendamiento, gestión de proveedores, presupuestos, mejoras de capital y reportes financieros. Trabaja en español e inglés. Más sobre el equipo →
Preguntas de propietarios y compradores.
¿Representan a compradores y vendedores de inmuebles comerciales?
Elevate Investment Group representa tanto a compradores como a vendedores de inmuebles comerciales en El Paso, y además administra propiedades comerciales para sus dueños, bajo un mismo corredor de Texas.
¿Elevate Investment Group aconseja si una propiedad es una buena inversión?
No. Elevate Investment Group actúa como corredor de bienes raíces en la operación. Reúne y presenta la información que entrega el vendedor y representa a su cliente en la negociación, pero no brinda asesoría de inversión, financiera ni fiscal, y no garantiza el valor futuro, los ingresos ni el rendimiento de ninguna propiedad. Las decisiones de inversión corresponden al comprador y a los asesores que contrate.
¿Una opinión de valor del corredor es lo mismo que un avalúo?
No. La opinión de valor la elabora un corredor de bienes raíces a partir de ventas y arrendamientos comparables. No es un avalúo, no la elabora un valuador con licencia y no puede usarse donde se requiere un avalúo.
¿Pueden ayudarme con un intercambio 1031?
Elevate Investment Group coordina los tiempos de la operación con el intermediario calificado y el asesor fiscal que usted contrate. No brinda asesoría fiscal y no es un intermediario calificado.
¿Cuánto cuesta listar un inmueble comercial con ustedes?
Las comisiones en la venta de inmuebles comerciales son negociables y se fijan en el contrato de listado; la ley no las establece.
¿Administran propiedades comerciales en El Paso?
Elevate Investment Group administra propiedades comerciales en El Paso para propietarios e inversionistas, bajo el mismo corredor de Texas que su división residencial.
¿Qué tipos de propiedad comercial administran?
Elevate Investment Group administra todos los tipos de inmueble comercial en El Paso, incluyendo retail, oficinas, industrial, multifamiliar y uso mixto.
¿Cuánto cuesta la administración de propiedades comerciales?
Los honorarios de administración dependen de la propiedad y del alcance del contrato de administración.
¿Manejan el arrendamiento además de la administración?
Elevate Investment Group se encarga del arrendamiento y la colocación de inquilinos para las propiedades comerciales que administra en El Paso.
¿Cómo reciben los propietarios sus reportes?
Los propietarios reciben reportes sobre las propiedades que administra Elevate Investment Group.
Cómo funciona la administración.
Lo que ocurre entre su primera llamada sobre administración y el primer reporte al propietario. La compraventa sigue un camino distinto — pregúntenos por él.
Primera conversación
Hablamos sobre la propiedad, cómo está funcionando y qué quiere que la administración le quite de encima.
Evaluación de la propiedad
Revisamos la propiedad, los contratos de arrendamiento vigentes, su estado actual y sus costos de operación.
Propuesta de administración
Recibe una propuesta por escrito con el alcance de la administración y los honorarios.
Contrato de administración
Si la acepta, un contrato de administración establece la vigencia, el alcance de la autoridad y cómo puede darse por terminado.
Transición
Se notifica a los inquilinos, se transfieren expedientes y contratos, y el cobro de renta pasa a nosotros.
Operación continua
Se cobra la renta, los inquilinos tienen un punto de contacto y el mantenimiento se coordina con proveedores, de modo que usted no atiende esas llamadas.
Reportes al propietario
Recibe reportes periódicos sobre el desempeño de la propiedad.